Jahrzehnte Lange Erfahrung in der Beratung UND Kreditprüfung – Ihr vertrauensvoller Partner in Strengelbach
GLAUBWÜRDIGKEIT IST DOCH EINE EINFACHE SACHE: MAN SAGT, WAS MAN TUT UND MAN TUT, WAS MAN SAGT
Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Finanzwelt stehe ich, Thomas Lerch, für Fachwissen, Integrität und Weitblick. Meine Spezialisierung auf Kreditbeurteilung und Kreditberatung, Immobilienbewertung und Finanzierung hat mich in der Grossregion Zofingen zu einer verlässlichen Anlaufstelle für komplexe Finanzanliegen gemacht. Als Gründer und Herzstück von Thomas Lerch Immobilien und Finanzdienstleistungen bin ich bekannt für meine persönliche Betreuung, strategisches Denken und lösungsorientiertes Handeln.
Auch im „Unruhestand“ bleibt meine Begeisterung für fundierte Beratung und nachhaltige Finanzierungslösungen nach wie vor ungebrochen.
Mein Motto:
"Alles unter einem Dach" zeigt sich auch in meinem Logo!
Maklergebühren (exkl. MWSt.)
Meine Vergütung beinhalten keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes – sie wissen von Anfang an, woran sie sind.
Vergleichen lohnt sich!
Pauschalvergütung nach Gebäudewert:
CHF 15'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 2,0 Mio.
(90 % aller Objekte in unserer Region haben einen Gebäudewert von < CHF 2.0 Mio.!)
CHF 20'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 2,5 Mio.
CHF 25'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 3.0 Mio.
CHF 30'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 3,5 Mio.
CHF 35'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 4.0 Mio.
CHF 40'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 4.5 Mio.
CHF 45'000.00 Pauschalbetrag bis zu einem Gebäudewert von CHF 5.0 Mio.
CHF 50'000.00 Pauschalbetrag ab einem Gebäudewert von > CHF 5 Mio.
Faire Vergütung nach Aufwand und Mehrwert
Liegenschaftsschätzungen
Eine detaillierte Liegenschaftsschätzung (inkl. Besichtigung vor Ort) ist im Zusammenhang mit einem Maklerauftrag selbstverständlich kostenlos.
Sollte jedoch einzig eine standardisierte Liegenschaftsschätzungen via RealAdvisor gewünscht werden (z.B. als Basis für eine Refinanzierung einer Hypothek) sind diese Aufwände pauschal mit CHF 600.00 plus MWSt. abzugelten.
Für Spezialobjekte (Landwirtschaft, Objekte im Baurecht, Wohnrechte und Nutzniessung) wird ein vorab vereinbarter Pauschalbetrag ausgehandelt, ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrages (Stundenansatz: CHF 200.00).
Pauschalvereinbarung für Spezialobjekte
Bei Spezialfällen wie Liegenschaften in der Landwirtschaftszone oder bei Baurechten, Wohnrechten oder Nutzniessung, die nicht über das Tool RealAdvisor bewertbar sind, erfolgt eine individuelle Realwertschätzung.
Der damit verbundene Zusatzaufwand wird transparent mit einem vereinbarten Pauschalbetrag abgegolten. Hier vereinbare ich vorab eine faire Entschädigung - ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrages (Stundenansatz: CHF 200.00).
Individuelle Bewertung von Bauland
Die Bestimmung des reinen Landwerts ist stark lageabhängig und erfordert präzise Analysen.
Auch hier vereinbare ich vorab eine faire Entschädigung – ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrags (Stundenansatz: CHF 200.00).
Hypothekenvermittlung – erfolgsbasierte Vergütung
Wenn ich für sie eine bessere Hypothekenkondition verhandeln kann, bezahlen sie mir einmalig die Ersparnis des ersten Jahres – danach profitieren sie dauerhaft.
Beispielrechnung:
Hypothekarbetrag: CHF 700'000.00
Standardmarge Bank: 1.00 %
Verhandelte Marge: 0.80 %
Ersparnis: 0.20 % → CHF 1'400.00 jährlich
Sie bezahlen einmalig CHF 1'400.00 plus MWSt. und sparen jedes weitere Jahr.
Einfach Finanzplanungen
Grundlage einer jeden Finanzplanung ist ein Budget. Vorgängig muss sich also jeder potenzielle Kunde Gedanken über seine künftigen Ausgaben machen. Ein Hilfs-Tool für ihre Budgetberechnung finden sie unter der Seite Dienstleistungen (--> Budget Tool).
Im Rahmen der Beratung "alles unter einem Dach" biete ich eine einfache Finanzplanung - keine mehrseitige Dokumentation - kostenlos an. Für eine umfassende Gesamtberatung gehört dies für mich dazu.
Passende Versicherungslösungen als beste Absicherung
Ich vermittle ihnen bei Bedarf kostenlos massgeschneiderte Versicherungslösungen, die ihre Familie zuverlässig absichern.
Dabei lege ich Wert auf Transparenz, Unabhängigkeit und eine Beratung, die sich ganz an ihrer persönlichen Situation orientiert.
lassen sie sich persönlich beraten
Ob Hausverkauf, Immobilienbewertung, Hypothekenvergleich, Finanzplanung oder Vermittlung einer Versicherung – bei mir erhalten sie klare Antworten und individuelle Lösungen. Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung im Grossraum Zofingen.